Hisseli tapular için yeni şart yürürlüğe girdi

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü: Ön Alım Hakkı Süresi Hatırlatması

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında ön alım hakkının devreye girmesiyle ilgili süre hatırlatmasında bulundu. Satış durumlarında hissedarların hak kaybını önlemek amacıyla, 90 gün içerisinde harekete geçmeleri gerekmektedir.

Miras veya satın alma yoluyla hissedar olanlar, diğer hissedarların taşınmazdaki paylarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkına sahiptirler. Bu hakkı “ön alım hakkı” ya da diğer adıyla “şufa hakkı” olarak Türk Medeni Kanunu’nda tanımlanmaktadır. Ancak bu hak kullanılabilmesi için belirli süre sınırları bulunmaktadır.

Eğer hissedarlar arasında bir satış işlemi gerçekleşmiş ve bu durum diğer paydaşlara noter yoluyla bildirilmişse, alıcıya karşı açılacak ön alım davası için tanınan süre sadece 90 gündür. Bu süre içinde yasal işlem başlatılmazsa, öncelikli alım hakkı tamamen ortadan kalkmaktadır.

SATIŞLAR İPTAL EDİLEBİLİR

Satış sırasında diğer hissedarlardan alınacak bir ön alım hakkından feragatname, olası hukuki ihtilafların önüne geçmektedir. Feragatname alınmadığı durumlarda ise diğer hissedarlar, satışın ardından mahkemeye başvurarak işlemin iptali için dava açabilmektedir. Bu davalarda satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde açılması gerekmektedir.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, satış işlemlerinde sürecin dikkatli takibini önermektedir. Uyarılara göre, satışın noter aracılığıyla bildirildiği andan itibaren 90 gün içinde dava açılmaması halinde, ön alım hakkının sona ereceği belirtilmektedir. Bu nedenle hisseli tapu sahiplerinin gelişmeleri yakından takip etmeleri önem arz etmektedir.

Hisseli tapularda yaşanacak satış işlemleri karşısında mağduriyet yaşamamak için öncelikle satışın bildirilip bildirilmediği kontrol edilmelidir. Satış bildirildiyse, 90 gün içinde hukuk yoluna başvurulmalı ya da önceden feragatname ile haklardan vazgeçildiği belgelenmelidir. Aksi takdirde hissedarlar, taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakkını kalıcı olarak kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilirler.

Related Posts

Altın fiyatları için yeni hedef! Selçuk Geçer rakam verdi

Ekonomist Selçuk Geçer, YouTube kanalında yaptığı açıklamada altın piyasasına dair dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu. Jeopolitik riskler, merkez bankalarının agresif alımları ve yaklaşan Fed kararlarıyla birlikte altın fiyatlarının 3.500 dolar …

Yoksulluk sınırı 85 bin TL’yi aştı!

TÜRK-İŞ haziran ayı açlık sınırını açıkladı. Buna göre, haziran ayında açlık sınırı asgari ücretin 4 bin lira üstüne çıkarak 26.115 TL’ye, yoksulluk sınırı 85.066 TL’ye yükseldi.

DİSK-AR 137 ayın en kötü ikinci verisini açıkladı

DİSK-AR (Devrimci İşçi Sendikaları Konfederasyonu Araştırma Merkezi), işsizlik verilerini açıkladı. DİSK-AR’ın değerlendirmesine göre, Türkiye’de geniş tanımlı işsiz sayısı 12 milyon 600 bin kişi olarak hesaplandı. Bu rakam, dar tanımlı işsizliğin …

Gram altında düşüş sonrası yeni tahmin! Nedeni belli oldu

Altın fiyatları geçtiğimiz haftalarda rekor seviyeleri test ettikten sonra düşüş trendine girdi. Özellikle Orta Doğu’da İsrail ile İran arasında ateşkesin sağlanmasıyla fiyatlarda düşüş derinleşti. Peki altın fiyatlarında gerileme sürecek mi? Ekonomist Hikmet Baydar gram altın için rakam vererek, ‘Önümüzdeki 2 hafta içerisinde test edebilir’ dedi. İşte detaylar… 

Ege’nin keyifli rotaları

BİRGİ: İzmir Ödemiş’e bağlı geleneksel Türk evleriyle süslü Birgi, son dönemlerde dar kıvrımlı sokakları, doğayla bütünleşen taş bahçeler içindeki tarihi evleri ve yöresel lezzetleriyle Ege’nin görülmesi gereken yerleri arasında listenin başında yer …

Warren Buffett’tan dudak uçuklatan bağış

Amerikalı iş insanı Warren Buffett, yaptığı son bağışıyla Berkshire Hathaway hisselerinden yaklaşık 6 milyar doları Gates Vakfı ve aile odaklı dört yardım kuruluşuna aktardı. Bu, Buffett’ın yaklaşık yirmi yıl önce servetini bağışlamaya başlamasından …